Objektangaben

Angebot: 2058 Wohnfläche: 62,9 m² Zimmer: 2,0 Baujahr: 1998 Zentralheizung: 1

Kosten

Kaufpreis: 185.000 €

Objektbeschreibung

Die Ferien/wohnung befindet sich in einer Wohnanlage (1998), die idyllisch an einem Waldgebiet, der Kühlung, liegt.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Räume: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad/WC (Fußbodenheizung) mit Wanne. Die Räume sind gefliest bzw. mit Vinyl-PVC ausgelegt.
2 Balkone mit Kasettenmarkisen ( 1 x Nordost und 1 x Südwest ) laden zum Entspannen und Erholen mit wunderbarer Fernsicht ein. Ein Stellplatz im Carport ist im Kaufpreis enthalten ( EUR 9.000,-) Ein Keller ist vorhanden.
Die Wohnung ist beräumt (bis auf die Küche) und kann sofort bezogen bzw. vermietet werden.

Die Wohnung wurde seit Fertigstellung 1998 nur vom jetzigen Verkäufer benutzt und gepflegt.

Lagebeschreibung

Idyllisch eingebettet am Fuße des Naturschutzgebietes Kühlung mit seinen ausgedehnten Wäldern und Hügeln liegt die Ferien/wohnungen zwischen dem Ostseebad Kühlungsborn und Heiligendamm. Kaum 50m von der Ferienwohnung entfernt erstreckt sich das Golfressort Wittenbeck mit dem neuen 27-Loch Golfplatz. Sowohl auf dem Par-72- Meisterschaftsplatz Eikhof als auch auf dem 9-Loch-Kompaktplatz Höstingen erleben Sie Platzarchitektur auf höchstem Niveau. Die Lage direkt zwischen Ostseestrand und dem hügligen, waldreichen Naturschutzgebiet Kühlung macht die Ostseegemeinde Wittenbeck zum perfekten Ausgangspunkt für ausgedehnte Naturerlebnisse – ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Pferd vom nahegelegenen Reiterhof. Wer den Tag gerne am Meer verbringen möchte, kann den Naturstrand bequem mit einem kleinen Spaziergang ca. 3 km) oder dem Fahrrad erreichen. (Fahrradverleih)

Sonstiges

Ein Video finden Sie hier: https://youtu.be/0P1dEXzYhPs

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 28.08.2028 Energieverbrauchskennwert: 70 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Primärenergieträger: Gas Energieeffizienzklasse: B Energieausweis-Baujahr: 2013 Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.11.2013 Energieausweis-Jahrgang: vor 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
70,00 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400