Objektangaben

Angebot: 2032 Wohnfläche: 68 m² Zimmer: 2,0 Baujahr: 1994 Balkone: 1

Kosten

Kaufpreis: 399.000 € Courtage inkl. MwSt.: 6 %

Objektbeschreibung

Diese gut ausgestattete Ferienwohnung / Appartement für 2-3 Personen liegt in der Strandstr., der Flaniermeile Kühlungsborns. Die Immobilie liegt nur ca. 3 Gehminuten vom Strand und Seebrücke entfernt. Alle Läden und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Durch die straßenabgekehrte Seite des Wohnung stört kein Straßenlärm Ihren Urlaub.
Diese Ferienwohnung darf offiziell für touristische Vermietung genutzt werden.
In dem Preis ist ein Autostellplatz enthalten ( Durchfahrtshöhe max. 1,97 m).

Aufgrund der 1a – Lage ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 68m² und eine großzügige Terrasse. Vom Flurbereich führen 4 Stufen in den Wohnbereich. Der Wohnraum ist ausgestattet mit bequemer Couch (Schlaffunktion), Kabel-TV, W – LAN, Essplatz, Küchenzeile mit Herd und
Backröhre, Geschirrspüler, Toaster, Kühlschrank-Gefriermöglichkeit, Kaffeemaschine. Schlafraum mit Doppelbett und Kleiderschrank, Bad mit Badewanne/WC, Föhn

Lagebeschreibung

Das traditionsreiche und mondäne Nobelbad Ostseebad Kühlungsborn mit vorzüglicher Autobahnanbindung zum Flughafen Rostock-Laage, nach Berlin, Lübeck sowie zum Großraum Hamburg besitzt exzellente Entwicklungschancen. Der glänzend aufgefrischte Charme der Jahrhundertwende mit sorgfältigst restaurierter Bäderarchitektur und das pulsierende Leben der Flaniermeilen, Hotels, Restaurants,Cafés, Boutiquen sowie der 240 m langen Seebrücke und Bootshafen werden Sie begeistern. In Kühlungsborn ist das ganze Jahr über Saison, in einem gesunden Reizklima, das selbst im WinterKörper und Seele erfrischt. Die Qualitäten des Luftkurorts mit Promenaden und Konzertgärten gleich hinter dem hellen, breiten Strand mit Kunsthalle, zahlreichen Galerien, mit besten Möglichkeiten für Segeln, Surfen, Tennis, Golfen und Reiten ziehen immer mehr Reisende und Feriengäste ganzjährig an.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.10.2008
Energieverbrauchskennwert: 86 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1994

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 15.10.2018 Energieverbrauchskennwert: 86 kWh/(m²*a) Primärenergieträger: Gas Energieausweis-Baujahr: 1994 Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.10.2008 Energieausweis-Jahrgang: vor 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
86,00 kWh/(m²·a)
 
0
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100
150
200
250
300
350
≥400